A queda do ritmo de lançamentos imobiliários levou os bancos a uma batalha para financiar obras no setor. Como consequência, os juros cobrados das incorporadoras cedeu. A taxa média no crédito imobiliário para empresas caiu para 10% ao ano mais taxa referencial (TR). Pouco mais de dois anos atrás, em março de 2011, a taxa média era superior a 12%, considerando os recursos direcionados, que compõem a maior parte do crédito imobiliário no país e excluem o programa federal Minha Casa, Minha Vida.
A menor demanda por crédito decorre do fim da euforia do setor de alguns anos atrás e também de problemas enfrentados por incorporadoras no cumprimento de prazos de entrega. No primeiro trimestre, por exemplo, as incorporadoras com ações em bolsa lançaram, em conjunto, R$ 3,98 bilhões em novas obras, valor que indica um recuo de 18,2% ante o mesmo período do ano passado.
Brasil no segmento, em 2010, com uma política de juros agressiva para ganhar mercado numa área em que chegou tardiamente.
O crédito à construção é importante filão para os bancos, porque o financiamento de obras é um caminho para conquistar a pessoa física que vai adquirir o imóvel na etapa seguinte. Esse cliente pode ficar no banco por mais de uma década, consumindo variados produtos e serviços.
Acompanhando o menor ímpeto do mercado de obras, o número de financiamentos para construção caiu 28% no país no primeiro trimestre, na comparação anual, para 28.603 unidades. Em valores originados, o recuo foi de 9,5%, para R$ 5,4 bilhões. Os dados se referem a empréstimos feitos no âmbito do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos, que inclui recursos livres e da poupança e representa 89% do estoque.
Fonte -Fonte: Valor Econômico / Karin Sato
